Como inspecionar a casa em uma sala de seios: um guia e precauções abrangentes
Comprar uma casa de peito é a escolha de muitos compradores de casas, mas o processo de inspeção da casa é particularmente importante. A sala peluda não foi decorada e os problemas ocultos têm maior probabilidade de ser exposta. Este artigo fornecerá um guia detalhado para navegar na inspeção da sala para ajudá -lo a evitar riscos em potencial.
1. Preparação antes da inspeção da casa
1.Preparação da ferramenta: Traga ferramentas de inspeção para casa, como métrica de fita, nível, martelo oco, lanterna, caneta e papel, etc.
2.Verificação de dados: Verifique se o contrato de compra, a planta, a carta de garantia da qualidade da casa e outros documentos estão concluídos.
3.Agendar: Escolha uma inspeção diurna da casa, o que facilitará a localização de problemas.
2 itens de inspeção -chave para inspeção da sala de cerdas
A seguir, são apresentados os itens de inspeção central e perguntas comuns para a inspeção da sala de navegação:
| Verifique os itens | Verifique o conteúdo | Perguntas frequentes |
|---|---|---|
| Parede | Planicidade, rachaduras, tambor oco | A parede está rachada e a área oca é muito grande |
| chão | Planicidade, rachaduras, lixamento | Terreno irregular, rachaduras óbvias |
| teto | Traços de infiltração de água, rachaduras | Infiltração de água, rachaduras |
| Portas e janelas | Abertura e fechamento suaves, vedação | Deformação de portas e janelas, e as tiras de focas caem |
| Hidrelétrica | Oleodutos desobstruídos e circuitos seguros | Vazamentos de tubos de água, circuitos sem aterramento |
| banheiro | Camada impermeável, drenagem | A camada impermeável está danificada e a drenagem não é suave |
3. Etapas específicas para inspeção da casa
1.Inspeção da parede: Use um martelo oco para tocar na parede para julgar se há um tambor oco ao ouvir o som; Verifique visualmente se há uma rachadura ou uma inclinação na parede.
2.Inspeção do solo: Use um nível para medir se o solo é plano; Verifique se há rachaduras ou formação de areia.
3.Inspeção do teto: Concentre -se em verificar se existem traços de infiltração ou rachaduras, especialmente nos cantos.
4.Inspeção de porta e janela: Tente abrir e fechar portas e janelas para verificar se é suave; Observe se a tira de vedação está intacta.
5.Inspeção de água e eletricidade: Ligue a torneira para testar a pressão da água; Use o testador elétrico para verificar se o soquete está alimentado.
6.Inspeção do banheiro: Verifique se a camada impermeável está intacta; Despeje água para testar a velocidade de drenagem.
4. Perguntas e soluções frequentemente feitas para inspeção da casa
| Tipo de pergunta | Sugestões de manuseio |
|---|---|
| Parede oca | O desenvolvedor deve repará -lo e a sala pode ser rejeitada se a área oca exceder 5% |
| Terreno irregular | Os desenvolvedores devem nivelar, caso contrário, afetará a pós-decoração |
| Problemas hidrelétricos | Solicitação de retificação imediatamente para evitar riscos de segurança |
| Camada impermeável danificada | Deve ser re-regitorado, caso contrário, haverá problemas infinitos |
5. Precauções para inspeção da casa
1.Gravação de vídeo completa: Recomenda -se registrar todo o processo do processo de inspeção da Câmara e preservá -lo como evidência.
2.Gravar item por item: Registre o problema imediatamente e peça ao desenvolvedor que assine e confirme.
3.Recuse -se a se apressar: Não seja solicitado, verifique todos os cantos com cuidado.
4.Assistência profissional: Se as condições permitirem, você poderá contratar um inspetor profissional da casa para acompanhá -lo.
6. Tratamento após a inspeção da casa
1.Resumo das perguntas: Organize todas as perguntas em documentos escritos e envie -os ao desenvolvedor.
2.Prazo para correção: Esclareça o tempo de retificação com o desenvolvedor e confirme por escrito.
3.Reexame: Após a conclusão da retificação, certifique-se de realizar uma reinspeção para confirmar que o problema foi resolvido.
A inspeção da casa em uma sala de seios é uma parte importante da compra da casa e você não deve ser descuidado. Através das etapas e precauções acima, você pode maximizar a prevenção de riscos e garantir a qualidade da sua casa. Se forem encontrados problemas, insista no desenvolvedor que faça retificações e salvaguardar seus direitos e interesses legítimos.
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